国有建设用地土地核验

办理地点及时间 

办理地点:上海化学工业区月华路66号管委会大楼107室

办理时间:星期一至星期四 上午9:30~11:30 下午13:30~16:00

受理条件 

 

(一)新建类、续建类、转让类项目申请土地核验

1、办理环节:申请人现场提交申请材料,对提供申请材料齐全、符合规定形式的,受理窗口将申请材料交由办理机构。办理机构审核与处理后做出是否行政许可的决定。受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人。

2、审查方式:书面审查、实地核查、相关部门会办等。

(二)补证

1、办理环节:申请人现场提交申请材料,对提供申请材料齐全、符合规定形式的,受理窗口将申请材料交由办理机构。办理机构审核与处理后做出是否行政许可的决定。受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人。

2、审查方式:书面审查。

(三)转让

本行政审批事项不得转让。

申请材料 

 

(一)申请单位条件

土地出让合同、转让合同的受让人或土地租赁合同的承租人,划拨决定书的批准用地单位。

(二)申请材料目录

1、申请新建类项目土地核验应提交的资料:

序号

提 交 资 料 名 称

形式

数量

载体

1

《上海市建设工程竣工综合验收申请表(建筑工程)》(外网申报)

原  件

1

纸质

2

附件资料

------

----

------

其中

1

《上海市建设工程竣工检测成果报告书》

原件

1

纸质、电子

2

单位(个人)的证明材料

复印件

1

纸质

3

土地出让合同或划拨决定书、租赁合同

复印件

1

纸质

4

《上海市房地产权证》

复印件

1

纸质

5

固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面(对投资有要求的工业项目)

复印件

1

纸质

注:复印件应逐件加盖申请单位公章,或装订后加盖骑缝章。

2、申请续建类项目土地核验应提交的资料:

序号

提 交 资 料 名 称

形式

数量

载体

1

《上海市建设工程竣工综合验收申请表(建筑工程)》(外网申报)

原  件

1

纸质

2

附件资料

------

----

------

其中

1

《上海市建设工程竣工检测成果报告书》

原件

1

纸质、电子

2

单位(个人)的证明材料

复印件

1

纸质

3

土地出让合同或划拨决定书、租赁合同

复印件

1

纸质

4

《上海市房地产权证》

复印件

1

纸质

5

固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面(对投资有要求的工业项目)

复印件

1

纸质

注:复印件应逐件加盖申请单位公章,或装订后加盖骑缝章。

3、申请转让类项目土地核验应提交的资料:

序号

提 交 资 料 名 称

形式

数量

载体

1

《上海市建设工程竣工综合验收申请表(建筑工程)》(外网申报)

原  件

1

纸质

2

附件资料

------

----

------

其中

1

《上海市建设工程竣工检测成果报告书》

原件

1

纸质、电子

2

单位(个人)的证明材料

复印件

1

纸质

3

土地出让合同

复印件

1

纸质

4

土地转让合同

复印件

1

纸质

5

《上海市房地产权证》

复印件

1

纸质

6

固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面(对投资有要求的工业项目)

复印件

1

纸质

注:复印件应逐件加盖申请单位公章,或装订后加盖骑缝章。

(三)申请文书名称

1、申请单位可通过受理窗口或者局机关网站了解事项办理基本要求,并免费获取、下载《上海市建设工程规土管理综合验收申请表》;

2、申请单位按要求准备有关材料,填写申请表并盖申请单位印章。

材料下载:

1、《上海市建设工程竣工检测成果报告书》 2、《上海市建设工程竣工综合验收申请表(建筑工程)》(外网申报) 3、单位(个人)的证明材料 4、土地出让合同或划拨决定书、租赁合同 5、《上海市房地产权证》 6、土地出让合同、转让合同的受让人或土地租赁合同的承租人,划拨决定书的批准用地单位
设定依据 

国务院《关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号  2008年1月8日公布)
第二十条  完善建设项目竣工验收制度。要将建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况,作为建设项目竣工验收的一项内容。没有国土资源部门的检查核验意见,或者检查核验不合格的,不得通过竣工验收。
国土资源部《关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》(国土资发[2008]284号  2008年12月10日公布)
第二条第四款    对交地、开工、竣工、土地闲置认定及处置、竣工验收等开发利用情况的监管信息。
《上海市规划土地综合验收管理办法》(沪规土资执规〔2015〕339号)
规土管理(试行)
第六条  根据国务院《关于促进节约集约用地通知》、国土资源部《关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》及《上海市房地产登记条例》的规定,对建设单位(个人)依法用地和履行国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书的情况进行检查检验。

办理流程 
收费依据及标准 


更多 
一,适用范围
管委会接受市土地管理部门的委托,实施化学工业区内国有建设用地土地核验。
二,审批数量
无数量限制
三,审批期限
15个工作日


四,申请人权利及义务

五,办理方式
(一)窗口接收
接收部门名称:上海化学工业区管理委员会行政管理事务受理服务中心。
接收地址:上海化学工业区月华路66号管委会大楼107室。
(二)网上申请
http://plpm.shgtj.gov.cn:7001/plpmol/login.htm
六,决定公开

七,申请接收

八,行使内容

九,权限划分

十,联办机构

十一,中介服务

十二,运行系统